Faire l'estimation de sa maison

Comment faire estimer sa maison par une agence immobilière ?

Bien souvent, les personnes qui veulent vendre leur maison hésitent à contacter une agence immobilière pour faire estimer leur bien par peur d’un coût supplémentaire. Pourtant, l’estimation d’un bien immobilier à vendre est souvent proposée gratuitement par les agences immobilières. Découvrez dans cet article deux méthodologies complémentaires permettant de faire estimer sa maison par une agence immobilière.

Fournir les documents relatifs à l’achat et l’entretien du bien immobilier pour faire l’estimation

Pour faire estimer sa maison par une agence immobilière, il faut se renseigner auprès de celle-ci si elle propose une prestation gratuite pour une évaluation de bien en vue d’une vente. Dans un premier temps, et dans le cas d’une réponse positive, l’agence va demander de lui fournir tous les documents qui peuvent servir de base pour faire l’estimation du bien. Les documents concernés peuvent inclure le permis de construire, l’acte de vente (lors de l’acquisition), les documents liés aux impôts et autres charges d’occupations. De même, fournir des documents supplémentaires comme les factures pour les travaux effectués (réparation, rénovation, amélioration) permettent à l’agence immobilière d’être plus précis sur son estimation. Par la suite, l’agence va envoyer un agent immobilier pour réaliser une estimation sur place et évaluer tous les critères susceptibles d’influencer sur le prix de la maison.

Effectuer une évaluation sur terrain

La descente sur place pour estimer la valeur de la maison est une expertise complémentaire à celle de l’évaluation du bien sur dossier. L’aspect de cette expertise repose essentiellement sur différents critères d’évaluation comme :